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河南龙头房企建业集团损50亿“求救风波”港股下跌5.39% 全国性房企危机缩影?
时间:2021年09月13日 作者:程敏、李实 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社河南讯:公民记者程敏、李实报道)日前,河南龙头房企建业集团陷入“求救风波”。该公司早先向河南省政府紧急求援的文件被曝光。建业集团稍后宣称,危机已经过去。不过外界质疑,大陆房企正面临着系统性危机,建业集团所遭遇的或者不只是“危情一日”。


建业集团大楼.png

▲建业集团大楼(图片来源:网络


       9日网上曝光的这份求援报告据说是建业集团在8月份向河南省政府高层发出的。报告称,疫情和7月中旬的汛情使该集团在河南多地的在建项目、建筑工厂、文旅项目、商场、酒店、车库等都受到严重影响,初步统计直接损失达5.5亿元(人民币,下同)。再加上销售出现断崖式下滑等,累计各种经济损失超过50亿元。


       报告说,建业集团正面临着“罕见的困难、风险和危机”,可能“引发一些列社会问题”,涉及现有员工2.8万人、300多个在建项目、产业工人120万人,并可能带来金融风险。建业集团希望官方协助其催收欠款、加快退税,并给予减免或缓缴税费等救助措施。


       文件曝光后,很多人联想起,目前正处于债务危机之中的恒大地产去年也曾流出类似求助文件,认为这是建业“暴雷”的前兆。当日,建业集团遭遇了“股债双杀”,旗下多个上市公司的股票和债券遭遇投资者抛售。建业地产下跌5.39%,中原建业下跌10.12%,此外,建业地产的多只美元债也一度下滑6至8个基点。


9月9日港股地产股板块收盘跌幅位居前十位幅榜:中原建业下跌10.12%位居首位,建业地产下跌5.39%第七位.png

▲9月9日港股地产股板块收盘跌幅位居前十位幅榜:中原建业下跌10.12%位居首位,建业地产下跌5.39%第七位图片来源:网络截图


       当晚,建业集团管理层连夜召开媒体沟通会,承认确实曾向当地政府提交了求援《报告》,宣称河南省政府向建业提供了很大帮助,目前建业的危机已经过去,多数业务已恢复到正常经营状态,公司债务风险可控。


       不过,很多投资者认为,建业虽然这场“一日危机”过去了,但只是“解了近忧,仍有远虑”。


       河南知情人洪先生向记者表示,建业的危机和灾情、疫情有一定关系,但这根本不是主要因素。中国地产业的疯狂扩张、畸高的税费和售价,才是榨干市场的主因。


       一位从业近20年的地产界高管王女士也谈到,类似于建业、恒大这些地产大佬的危机,只是现在全国性房企危机的一个缩影。目前,各地房企密集出现财务困难,暴雷的很多,让人担忧。


       “现在全中国(的房子)已经够30亿的人住,你说,得多夸张嘛,中国才多少人嘛,还在大量地开发。”王女士说,“不管是教育这方面,还是房地产开发,不管是实体经济、网络经济,反正就是觉得很乱。”


       建业地产8月中下旬发布的中报显示,其净负债率已从去年年底的56.8%攀升至92.6%,游走至红线边缘。建业也将2021年的合约销售目标由800亿下调至700亿。


       9月2日,国际著名信贷评级机构穆迪将建业地产的评级展望从“稳定”调整至“负面”。


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