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微视频|业主在天津滨海新区临港政府门前抗议,认购房产沦为烂尾楼
时间:2021年09月29日 作者:程敏、李新安 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社天津讯:公民记者程敏、李新安报道一边是天津滨海新区临港经济区的政府大楼,另一边是丰华置地的烂尾楼。9月15日,交款五年仍未拿到房的业主们忍无可忍,前往售楼中心和政府门前打横幅维权抗议。


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9月15日,业主们在天津滨海新区临港管委会政府门前维权。(受访者提供)


       在滨海新区临港管委会政府门前,业主们打出横幅,“滨城有故事,谁在耍流氓?”“政府门前的烂尾楼!!!”“滨海新区临港保税区,第一烂尾楼!!”业主们并齐声呼喊,“无良开发商,还我家园!”


       业主们还把“无良开发商丰华置地,还百姓家园!!”的横幅挂到海湾财富中心的售楼处楼上。


       购房受害者王先生近日告诉记者,五年前他买了位于临港经济区、临港管委会办公楼下的“海湾财富中心”房产。没想到项目烂尾,每年他等来的是一张“延期交房告知书”,最后一张告知书延期至2021年9月15日。


       “9月15日正好是我们买房的第五个年头。我们业主实在没办法了,就去政府门口去维权,但是政府到目前为止没有给予任何的正面的答复。就是说在调查。”他说。


9月15日,业主们在天津滨海新区丰华置地的烂尾楼前维权。.png

9月15日,业主们在天津滨海新区丰华置地的烂尾楼前维权。(图片来源:视频截图


       据介绍,“海湾财富中心”项目位于滨海高速以东的沿海地带,背路面海,交通便利,风景独特,是天津保税区的核心地带。该房产以其地理和经济优势,吸引了不少购房者。


       2017年初,王先生选定了“海湾财富中心”的两套房产,一套别墅住宅,一套商铺。他拿出全部积蓄,变卖家中房产,东拼西补凑了四百多万的购房款,于2018年终于交足了全款。


       “当时约定是2018年的6月30日交房。我们就想着就是马上就能入住了,当时交了好多别墅装修、设计的定金,还有家具、家电,差不多花了二十万。”王先生表示,到如今他们对政府已经失去信心了,对开发商更没有可信之谈。“现在我们就想把买房的钱全部都退回来。什么小区配套、绿化呀,什么都没有,就是一个主体,连毛坯都算不上。”


四张延期交房告知书



       公开资料显示,“海湾财富中心”项目的开发商为天津丰华置地有限公司,2014年5月12日公司成立,注册资本1,000万元。2018年2月3日,天津和昌置业有限公司入股,持有股权50.81%,丰华持有49.18%。


       项目前后有两个施工方,一个叫塘沽渤海建工公司;一个叫天津中冶建工公司。但是到2018年6月份的时候,王先生发现这个工程停工了。


烂尾楼现场杂草丛生,一片荒凉。.png

烂尾楼现场杂草丛生,一片荒凉。图片来源:视频截图


       6月25日的“延期交房告知书”称,天津市政府出台了相关环保通知,全运会期间强制停工。交房时间顺延至2019年6月1日。


       2018年8月,施工现场曾竖起了天津中冶建工公司的牌子,在工地留下脚架和塔吊,但很快塔吊被拆走。现在施工现场杂草丛生,一片荒凉。


       “丰华的销售团队就说,由于和昌地产的介入,把整个项目全部委托给和昌去做了。”原以为新资本入股,项目的进度会加快。等了一年,王先生再次收到“延期交房告知书”,称项目“不具备交付条件”,交房时间延期至2020年6月1日。


       一直到2020年2月,丰华置地公司又以政府疫情管控为由,称工人和施工材料不具备到位条件,“暂时停工”。该通知没有给出交房时间。


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王先生收到四份延期交房告知书。(受访者提供)


       “停工以后,我找过滨海新区的住建委、滨海新区的规建局,还有信访办。政府让我们通过法律途径解决问题,我们从18年就打官司,一直是败诉。”王先生表示,法院也不去现场去确认一下,他们提交证据、录音、照片、视频,找了证人,“但是法院就一直认为开发商能交房。”


       据多份判决书,被告丰华置地不同意解除合同,以“不可抗力”主张支付违约金和利息。而丰华之前发出的“延期交房告知书”也成了法院支持被告的依据,原告业主的诉讼被驳回。


开发商轻松拿地 管委会主任落马



       王先生认为,整个这件事情就是因为政府的贪腐。在临港经济区管委会的对外招商引资中,丰华置地公司在短短不到一个月的时间内,就拿下来临港经济区内地块的土地使用权。


       根据企查查信息显示,2014年5月11成立的丰华置地,在一个月后的6月10日,就以五千九百多万的价格,取得滨海临港经济区4.9公顷的国有土地,用于商务金融开发,予以公示。


企查查上关于丰华置地国有土地受让信息。.png

企查查上关于丰华置地国有土地受让信息。(受访者提供)


       时隔不到一年,与该项目有关的两个官员落马了,一个是天津临港经济区管委会办公室主任石力,一个是滨海新区规划和国土资源管理局副局长彭博。


       2015年4月14日,天津临港经济区管理委员会主任石力(副厅级)被调查。据《中国纪检监察报》通报,石力的严重违纪违法行为包括:利用职务便利,在协调拆迁补偿、支付工程款、企业经营方面为他人谋取利益,收受巨额贿赂;滥用职权,干预和插手驻区企业建设工程项目,为与其有特殊关系的不法商户谋取非法巨额利益等。


       王先生表示,临港是一个靠海的经济区,那一片没有几个房地产开发商。正常情况下,包括竞价、资质审核,还需要很多前期的准备。但是这个企业从注册到买地,一个月就成了。


       “因为政府贪腐,两个‘大老虎’被抓了以后,政府给开发商的承诺无法兑现,开发商实际上也被陷入泥潭。保护伞一垮了,他们也就不想在这建了,这个地方就这么烂着了。”他说。


房产预售成无底漏洞 政府监管失职



       据百度百科,烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。


       烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂。


视频逾期五年,天津临港区政府门前的烂尾楼。9月15日,在海滨新区临港管委会政府门前,业主打出白底黑字的横幅,抗议开发商延期五年仍未交房且失联,当地政府不作为............】


       王先生表示,业主们拿的都是天津市的购房合同,合同要求把账户的资金打入到房地产的监管账户,但是政府监管失职。


       “我们认为大部分钱都是被贪掉了,导致它的工程进行不下去了。因为2017年、2018年、2019年那个时候正是中国的房地产业如火如荼的时候,如果那个时候资金出现问题了,那肯定是他们都挪用走了。”


       王先生认为,房产预售制成为了部分黑心开发商的“经济漏洞”,给了他们欺骗消费者的可乘之机。承诺定期交房,到头来却不断拖延;业主倾尽财力买房,到最后血本无归。


       “他们通过房产预售制,通过官商勾结、通过逃避资金监管、通过挂羊头卖狗肉,然后就可以把一个房地产项目空手套来。”


       “我们想让更多的人知道这个房地产预售制,包括这个房地产业在地方政府属于一个什么情况。不仅仅恒大一家爆雷了,也会有更多小的房地产商跟着一块儿倒。房地产业一旦倒塌,那么会有更大的民生的隐患出现。”


       王先生一家目前还蜗居在60平米的小屋里,眼看家里两个孩子越长越大,小屋已经装不下孩子们的用品。为了买房花光了家中的积蓄,而自己的新家还没着落,他感到无比绝望,求助无门。


       “中国房地产繁荣一片,那是多少老百姓用血汗钱换来的?!”他说。


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