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中国楼市风险增大,买到烂尾楼的购房者拒绝偿还房贷,官方下令要保交楼,但是,作为政府项目的共有产权房,在房地产市场也出现交付难。
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近日,中国多家A股房企陆续发布2022年业绩预告。数据显示,2022年净利润预计同比下滑的房企数量达43家,共有37家房企预计去年将录得亏损,亏损总额高达1,651亿元人民币。
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从2022年底至今,“提前还贷潮”已经愈演愈烈,相关话题频频登上微博热搜榜。但购房者发现,想要提前还款越来越难,出现了“还钱比借钱难”的情况。
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2023年2月5日,山东“乳山银滩海景房二手房均价跌破1000元”冲上热搜榜。10年间,这个威海偏远的海边小城一隅的房价至少跌去了一半。
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2023年被称为中国房地产企业的“偿债年”。1月26日早间,地产巨头融信中国控股有限公司(简称“融信中国”)(03301.HK)近日发布公告称,尚未支付2023年1月到期优先票据,本金及应付利息总计约4.31亿美元。
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北京证券交易所(北交所)的交易量在2023年继续走低,1月17日的日成交金额仅2.95亿元(人民币,下同);个别股票的日成交金额甚至低至2,200元。评论人士认为,北交所先天不足,叠加中国经济下行,烂尾不足为奇。
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2023年被指是中国房地产企业的“偿债年”,前三季度将迎来一波大规模偿债潮。据克而瑞研究中心的报告显示,100家典型房企2022年全年新增融资总额为8,241亿元。
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中国房地产行业正处于“寒冬期”,房企债务危机无解,房市持续低迷。为了缓解地方政府财政困窘,多地官方相继出台优惠政策,试图趁过年的时机推动返乡购房的热潮。不过,尽管地方政府和开发商祭出了各种各样的促销方案,实际成效却几乎看不到。